e.Co Emmanuel de La Masselière Conseil

Les JO contre le tourisme ?

admin5843 — Tue, 21 May 2024 17:17:16 +0000

Les JO contre le tourisme ? Un nouvel article – dans the conversation – nous dit comme tous les autres, que les années olympiques sont de mauvaises années pour la fréquentation des villes d’accueil. 3 mois avant les JOP on ne peut déjà plus accéder aux jardins du Trocadéro ou aux arrières du Grand Palais. Bientot ce sera l’obélisque de la concorde et l’esplanade des Invalides.
Si on avait 4,5M€ d’argent public (montant de l’investissement public, sans compter les dépenses de sécurité) pourquoi ne les a-t-on pas consacrés à construire des piscines dans les quartiers en difficulté, à rénover des logements, à accélérer la transition énergétique, par exemple à l’isolation de bâtiments publics…
J’aimerais connaître les raisons essentielles qui ont présidé à la candidature de Paris et les résultats attendus ? Si quelqu’un les connait…
https://theconversation.com/les-jo-mondiaux-de-football-et-consorts-boostent-ils-le-tourisme-pas-forcement-225110

L’article Les JO contre le tourisme ? est apparu en premier sur e.Co Emmanuel de La Masselière Conseil.

Emeutes : le monde de l’urbanisme est bien silencieux

admin5843 — Mon, 23 Oct 2023 19:26:11 +0000

Émeutes: le monde de l’urbanisme est bien silencieux.

Les analyses sur les causes des émeutes ont été nombreuses ces dernières semaines : pauvreté, absence de repères, éducation, école, intégration, retrait de l’Etat, sans oublier les manipulations…

Les causes sont essentiellement vues sous l’angle anthropologique et sociologique. A la violence symbolique répond une violence réelle. Chercher à la comprendre n’est pas la justifier.

Les urbanistes eux ne se sont guère exprimés.

On retrouvera ici mon mantra :

Les frustrations individuelles germent sur un terreau de frustrations collectives. Et c’est à nous urbanistes de traiter ce sentiment, pas nécessairement formulé mais souvent assis sur des réalités, d’habiter des lieux qui comptent moins que les autres.

Je donne quelques exemples :

Jusqu’à récemment le plateau de Clichy sous Bois était à 5km de tout accès au réseau francilien de transport lourd. Le taux de concentration en emploi de Paris est de 170 et Paris ne partage que très peu la recette fiscale induite. La Seine St Denis a un taux d’équipement de proximité (sport, culture) très nettement inférieur au taux francilien. Le nord de Paris, du Bourget à Roissy, malgré ses 800 000 habitants, n’a pas d’université ni de CHU.

La ségrégation ethno socio spatiale est une réalité. La création de la valeur est très inégalement répartie: au centre les grands équipements culturels, éducatifs ou sportifs, les centres de R&D ou de congrès, les fonctions de décision. A la périphérie, la logistique et ses nuisances, les centres de déchets, les grandes infras de transport qui coupent la ville… (voir la carte des équipements en Ile de France, il n’y en a quasiment pas au Nord de St Denis)

À quoi s’ajoutent en effet de miroir les décisions du centre qui empêchent certains projets en périphérie (fallait-il poser la Seine musicale à Boulogne ou à Sarcelles ?) et les propos invraisemblables parfois jetés par des représentants du centre (‘avec les JOP nous allons civiliser la banlieue’ m’a un dit un jour un membre du cabinet de la maire de Paris). Oui il y a des territoires dominants et d’autres dominés !

Et c’est pour modifier ce rapport que nous urbanistes devons et pouvons agir: un meilleur équilibre des fonctions, des services, de la production des richesses, une meilleure répartition des ressources fiscales. En un mot faire compter tous les territoires, valoriser leurs fonctions, reconnaître à chacun une place dans l’ensemble, C’était l’esprit originel du Grand Paris !

L’article Emeutes : le monde de l’urbanisme est bien silencieux est apparu en premier sur e.Co Emmanuel de La Masselière Conseil.

Baisse de la natalité: quelles conséquences urbaines ?

admin5843 — Mon, 23 Oct 2023 19:25:22 +0000

Amplification de la baisse de la natalité : et si on mesurait désormais les dynamiques territoriales au solde naturel ?
l’INSEE a signalé cet été une nouvelle baisse de 7% de la natalité pour les six premiers mois de l’année par rapport à l’an passé. C’est considérable !
Mon propos n’est pas d’en analyser les causes, structurelles ou conjoncturelles. Mais son ampleur étonne.

Pour la première fois dans l’histoire récente le nombre de décès égale celui des naissances. Comme certains territoires ont un solde migratoire positif, d’autres mécaniquement vont vite et encore davantage perdre des habitants, avec le risque associé de créer une spirale négative et de perdre le modèle économique de leurs services (écoles, santé, commerces…).
On imagine aisément les tensions à venir dans ces territoires.

La notion d’attractivité, fort malmenée et mal jugée depuis quelques années, pourrait redevenir un enjeu central, la compétition inter territoires redevenir une réalité (si elle a jamais cessé).
Mais une autre évolution est envisageable. Depuis 30 ans nous nous concentrions sur le solde migratoire pour marquer les dynamiques territoriales. Peut être que désormais le solde naturel redeviendra un autre marqueur fort d’optimisme et de confiance en l’avenir.

L’article Baisse de la natalité: quelles conséquences urbaines ? est apparu en premier sur e.Co Emmanuel de La Masselière Conseil.

Pour limiter la hausse de la fiscalité de Paris, pensons grand Paris!

admin5843 — Mon, 23 Oct 2023 19:24:35 +0000

L’augmentation de la taxe foncière et de la dette de Paris a beaucoup occupé les médias ces derniers temps, mais j’ai trouvé peu de choses sur ses causes.

L’une est clairement les contributions publiques de la ville de Paris aux opérations d’aménagement et aux grands équipements (mes sources sur internet devront être vérifiées, mais les ordres de grandeur sont là).

Par exemple: 700M€ pour l’aménagement des Halles, 1400M€ pour Paris Rive gauche, 160M€ pour la Philharmonie, 100M€ pour les abords de la Tour Eiffel, 200M€ pour Bercy Charenton, 100M€ encore pour la seule section asniere dauphine du T3… On pourrait multiplier les exemples. Je ne porte pas ici de jugement sur ces projets eux mêmes.

J’interroge les conséquences de leur implantation dans Paris pour ceux qui auraient pu être implantés en périphérie.
Par exemple les 700 000m² de bureaux à Paris Rive Gauche rendent difficiles les projets aux Ardoines ou ailleurs, d’autant que le marché est en recul.

N’aurait on pu aménager sur la dalle (qui eut été moins couteuse) juste une pelouse ombragée et animée plutôt qu’un quartier si minéral ?

N’aurait on pu implanter la Philharmonie ou l’Adidas Arena au droit d’une gare du Grand Paris Express plutôt que Porte de la Villette ou Porte de la Chapelle ?

Bien sur certains de ces programmes rapporteront de la fiscalité à la ville de Paris ! Mais a contrario pas aux villes où ils auraient pu être installés et qui souvent en ont bien besoin.
Le Grand Paris hélas est un mirage et la ville de Paris continue d’être aménagée sans beaucoup d’attention pour sa périphérie. Pire, en raison du délai de réalisation du Grand Paris Express, elle s’est renforcée au détriment de celle-ci.

Tant qu’une gouvernance collective de l’aménagement et du développement ne sera pas mise en place à l’échelle du Grand Paris, les équipements et les fonctions de prestige demeureront au centre, et la dette de la ville de Paris continuera sans doute de croître !

(illustration le parisien à partir des données de la ville)

L’article Pour limiter la hausse de la fiscalité de Paris, pensons grand Paris! est apparu en premier sur e.Co Emmanuel de La Masselière Conseil.

La France d’après ou Après la France ?

admin5843 — Mon, 23 Oct 2023 19:23:23 +0000

Avec « La France d’après », #JéromeFourquet met dans l’actualité les évolutions sociales de notre pays et leurs conséquences politiques.

Ses analyses me paraissent essentielles à nos métiers de l’urbanisme et de l’aménagement. Elles nous aident à comprendre les effets de la grande mutation écologique, démographique, technologique, éthique, cognitive… sur nos territoires de plus en plus spécialisés socialement et culturellement. Et donc sur notre approche de leur développement / aménagement.

Pourtant je pose une question.
Attention ! J’anticipe sa sensibilité politique ! Certains diront que la poser est déjà un acte politique !
Ma question, la voici : Entrons nous effectivement dans la France d’après, c’est à dire dans une France adaptée ? Ou vivons nous, ce que je crois, une transition bien plus profonde vers un Après la France, selon l’expression de mon grand ami #patricelouprifaux ?

De même que le territoire de ce qui est aujourd’hui la France est passé successivement de la Gaule à la Gaule romaine, à la Gaule franque, au royaume des Francs, et ainsi jusqu’à aujourd’hui, changeant profondément de civilisation à chaque étape, de même assistons nous à l’émergence sur cet espace, dans le temps long, de quelque chose de radicalement différent de la France contemporaine ?

Cette question appelle des arguments. La poser n’est pas approuver ni désapprouver le phénomène.
Et pour nous urbanistes du temps long, que signifierait ce changement de civilisation ? Comment devons nous l’anticiper pour adapter nos villes et nos territoires ?

L’article La France d’après ou Après la France ? est apparu en premier sur e.Co Emmanuel de La Masselière Conseil.

Zero Artificialisation Nette : les premiers enseignements

admin5843 — Mon, 23 Oct 2023 19:21:46 +0000

Je partage à mon tour cette analyse de #martinvannier sur le Zero Artificialisation Nette. A l’exception de quelques opinions inutiles, je trouve qu’il pose bien le débat.

Présenté comme très technique, le sujet de l’artificialisation est en réalité politique et même civilisationnel.

Peut être aurait il pu rappeler aussi que pour nombre de propriétaires exploitants agricoles, l’artificialisation a été – par les plus values qu’elle permettait – un complément de retraite non négligeable qui va disparaitre et qu’il faudra compenser.

Je partage aussi sa suggestion que la puissance publique conserve un regard sur le long terme de l’usage du foncier par le recours aux baux emphytéotiques ; mais ici il faudra convertir les promoteurs!

Zéro artificialisation nette : premières leçons

lagrandeconversation.com • Lecture de 13 min

L’article Zero Artificialisation Nette : les premiers enseignements est apparu en premier sur e.Co Emmanuel de La Masselière Conseil.

Du néolithique au postlithique

admin5843 — Thu, 22 Jun 2017 14:27:22 +0000

Je partage un article passionnant que @ jacques levy a publié en 2012 dans » territoires 2040″.

Nous passons d’une société néolithique de prédation de notre environnement à une société de la connaissance qu’il qualifie de postlithique.

Nous continuerons a accroître nos richesses qui seront désormais plus immatérielles: connaissances, rencontres, loisirs, partage, culture, création.

J’ajoute que l’idée de décroissance devient à la fois obsolète et obscurantiste. Déjà en 2012 on avait constaté en Angleterre une croissance du PIB et une décroissance des input.

Les territoires qui se développeront dans les décennies a venir sont ceux qui auront anticipé et se seront adaptés à cette si profonde mutation.

L’article Du néolithique au postlithique est apparu en premier sur e.Co Emmanuel de La Masselière Conseil.

« Le tour de France des villes incomprises », de V. Noyoux

admin5843 — Wed, 10 May 2017 10:24:23 +0000

À ceux qu’intéresse le développement urbain et sont convaincus qu’il n’y a pas de territoires perdus, ou à ceux qui voudraient s’en convaincre, je recommande ‘le tour de france des villes incomprises’ aux éditions du Trésor.

Vincent Noyoux y décrit son plaisir à visiter 12 villes plutôt mal considérées telles Vesoul, Vierzon ou Cergy. Et les richesses parfois patrimoniales et surtout humaines qu’elles recèlent. Bravo à lui.

La France périphérique de Giully est pleine de richesses qui ne demandent qu’à éclore !

https://www.lalibrairie.com/livres/tour-de-france-des-villes-incomprises_0-3173374_9791091534222.html

L’article « Le tour de France des villes incomprises », de V. Noyoux est apparu en premier sur e.Co Emmanuel de La Masselière Conseil.

Île de la cité : un beau projet d’aménagement pour quel développement urbain?

admin5843 — Wed, 10 May 2017 09:11:25 +0000

Á celles et ceux qui n’y sont pas encore allés je recommande l’exposition sur le futur de l’Île de la Cité à la Conciergerie, autant pour ce qu’elle contient que pour ce qu’elle ne contient pas.

Bravo à Dominique Perrault pour son très beau projet d’aménagement : les liens entre la rue et les sous sols, les escaliers majestueux, les berges aménagées, la Seine conquise, les barges, les ouvertures…
Tout est fait pour attirer une clientèle de touristes, de chalands, de déambulateurs et de noctambules…

Dominique Perrault y projette un rêve chaleureux d’ordre et de beauté, de festivité, de calme et d’un peu de luxe, il faut bien l’avouer!

Ce qui n’y est pas : d’abord pourquoi ce projet et pourquoi pas un autre ? Celui-ci, bien réussi, dit ce qui pourrait être produit. A ce stade cela suffit; un autre eut été superflu. Mais ce projet est un aménagement. L’intention de développement est moins claire. Ou alors, moins clairement exprimée.

On sent une aspiration à une ville esthétique et traditionnelle comme l’est Venise, la ville un peu univoque d’un patrimoine magnifié, qu’avait bien incarnée Amélie Poulain.

Il y aurait là une intention politique. Et ma foi elle en vaut bien une autre même si elle mériterait d’être mieux explicitée pour que les habitants électeurs choisissent en meilleure connaissance.
Car l’Hôtel Dieu ou le Palais de Justice pourraient aussi devenir autre chose que des hôtels, des jardins, des logements mêmes sociaux, des commerces et des lieux de convivialité et de partage.

L’intention pourrait être de les transformer, et avec eux toute l’ile, en lieux de production, de concentration et d’expression des connaissances et des sciences; ou bien en lieux d’hybridation des sciences humaines et sociales.

Ou lieux de rencontres des cultures et des savoir faire immatériels puisque Paris a l’UNESCO et n’en fait pas grand chose. Ou encore un centre d’accueil des réfugiés; ou lieu pour les ultra riches, car il faut bien les faire payer pour reprendre une ancienne antienne.

Bref un lieu pour l’expression d’autres valeurs de Paris.

Il serait intéressant de lancer une réflexion sur ces sujets : à notre ville conviviale des espaces qualitatifs et du co working, de la fête et du baiser de Doisneau, ajouterions-nous une autre ville, celle de l’ouverture, de l’intégration et de la connaissance ?

L’article Île de la cité : un beau projet d’aménagement pour quel développement urbain? est apparu en premier sur e.Co Emmanuel de La Masselière Conseil.